Hårt mot hårt:

Från:     BRF Tre Uppgångar

Ämne:     RE: Ombyggnation lägenhet Ringv 133

Datum:     7 februari 2011 13.08.08 CET

Till:     Choi Ping Woo

Hej!

Brandskyddsdokumentation eller brandkonsult efterfrågas från Stadsbyggnadsnämnden vid större förändring likt er. Om De har svarat att ventilationsentreprenörens rekommendationer skall gälla skall vi bara kontrollera med Björn Livefjord Botkyrka Fläkt & Luftkontroll så att han är införstådd med detta. Jag gör det.
 
1) Föreningen kommer att anlita egen besiktningsman på Er bekostnad om så anses befogat. Det är ett styrelsebeslut.
2) inväntas
 
Resten av dokumenten kikar vi på och återkommer.
 
Angående säkerhetsdörr är detta en "stor fråga" i denna förening som startade även före min tid.
Beslut har fattats på föreningsstämma att alla måste byta till säkerhetsdörr om föreningen skall installera säkerhetsdörr. Föreningen tillåter INTE att enstaka dörrar bytes, vilket beslutades "före min tid". Frågan aktualiserades igen år 2006 då vi inom styrelsen gjode en grundläggande undersökning.
1) en enkät visade att 6 st av föreningens totala 43 st (alltså mindre än 14%) boende i lägenheterna var intresserade av att byta till säkerhetsdörr.
    Då man tidigare hade fått negativt besked för byte till säkerhetsdörr har naturligtvis många skaffat gallergrind och vill inte ta kostnaden för en säkerhetsdörr.
2) INGEN entreprenör kunde garantera att dörren kommer att se likadan ut. Detta berodde bl a på att karmarna är så dåliga i en del fall så vi hade varit tvungna att byta karmar då en säkerhetsdörr är tyngre än vad våra nuvarande lägenhetsdörrar är. Då följer direkt ommålning av trapphuset.
3) Enligt den undersökning som gjordes skall Stadsbyggnadskontoret vara med och besluta hur dörrarna får se ut Jfr K-märkning interiört och föreningen kommer att åläggas att spara samtliga lägenhetsdörrar c:a 70st. Var förvarar vi dessa? (Jämförbart problem med fönstren om vi skulle byta dessa då  föreningsstämman röstade för att renovera istället).
 
Sedan var frågan uppe igen 2010 på årsstämman där nya medlemmar likt Ni undrade och då uppstod en viss irritation på Föreningsstämman om att vi kan inte hålla på att diskutera samma frågor år efter år. Nu måste vi göra fönsterreparation år 2011 och vi måste göra taket 2012 och när trapphusen skall renoveras kan vi ta upp frågan igen om säkerhhetsdörrar. (Samma problematik gäller att föreningsstämman har beslutat att inte bygga balkonger in mot gård, jag menar nya medlemmar undrar och vi ger dem negativt besked baserat på besut som fattats.)
På den stämman år 2010 var det en medlem som åtog sig att bevaka lite om säkerhetsdörrar, men han gav upp. Troligen kom han fram till samma sak som styrelsen gjorde med intresset och villkoren.
 
Vi informerar alltid mäklarna om att:
- föreningen har beslutat att INTE byta till säkerhetsdörrar
- föreningen har beslutat att INTE bygga balkonger in mot gård.
förrän tidigast år 2013.
 
Vänliga hälsningar
Ingela

Subject: Re: Ombyggnation lägenhet Ringv 133
From: Choi Ping Woo
Date: Sun, 6 Feb 2011 22:18:12 +0100
To: Brf Tre Uppgångar

Hej Ingela,
Här kommer kompletterande uppgifter. Dock saknas fortfarande papper från besiktningsmannen, som beräknas komma i början på veckan.
Vad menar du med brandskyddsdokumentation? I samtal med Stadsbyggnadskontorets handläggare Kjell Skalstad är det Ventilationsfirmans rekommendation som ska följas för brandsäkerheten.
Kommentarer på din lista nedan följer här:
1. Bifogad bilaga. Godkänd bygganmälan - Byggherre är Jan Cafourek. Besiktningsman från Rosuddens Fastigheter AB, org nr 556761-5330, kan om önskas slutbesiktiga arbetet.
2. Skriftligt utlåtande från besiktningsman beräknas vara oss tillhanda i början på veckan. Väggen är ej bärande.
3. Bifogad bilaga.
4a. Rekommenderad gasrör-dragning från SA Rör.
4b. Rekommenderad vatten och avlopps dragning från SA Rör.
5. Ugnen är nu utbytt till gasugn Se bifogad specifikation.
6a. F-skattsedel från Gros Trading 2011
6b. F-skattsedel och försäkring från SA Rör
7. Tack, denna är beställd.
8. Om vi lägger nytt golv kommer denna att inte beröra radiatorerna. Vi låter såga ut runt radiator-fötterna.
9. Arbetstider noterat.
10. Tack. Detta är noterat.

Övrigt:
*Datum för renoveringsstart: Vi önskar att påbörja renoveringen så fort Styrelsen har godkänt vår ansökan.
*Enligt rekommendation av Botkyrka Luft och ventilation ska nuvarande kökets frånluftsventil lockas och en tilluftsventil installeras i fönstret. Tilluftsventil i vardagsrums fönster skall hållas stängd. Frånluft finns i rummet idag. Denna kommer att placeras högre upp. Stängd ventil i sovrum kommer att bibehållas stängd. Stängd ventil i sovrum är ej tät och kommer att lockas. Se bifogade bilder.
*Jordfelsbrytare finns. Se bifogad bild.
*Minerit VT alternativt Masterboard (se bifodag specifikation) kommer att användas i badrum.
*Vi har tittat på säkerhetsdörr (denna kommer att utvändigt se likadan ut som befintlig dörr) och undrar om föreningen har planer för att byta i hela huset?

Mvh
Jan & Choi Ping

Från:     BRF Tre Uppgångar

Ämne:     FW: Ombyggnation lägenhet Ringv 133

Datum:     6 februari 2011 15.57.56 CET

Till:     Choi Ping Woo

Hej!
 
Vad säger Tekniska kontoret och bygganmälan om brandskyddsdokumentation?
Har Ni fått Er bygganmälan godkänd och övriga dokument så stt vi kan gå vidare?
 
undrar
Ingela
för BRf Tre Uppgångar